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      1月信貸投放總體平穩 房地產融資持續傳出積極信號

      2022-01-29 06:21  來源:上海證券報

          新年第一個月即將收尾,穩健的貨幣政策靈活適度,中期借貸便利(MLF)利率和貸款市場報價利率(LPR)同步下調。

          在央行保持流動性合理充裕的大環境下,1月銀行業信貸投放是否迎來開門紅?上海證券報記者近日從多家銀行、企業了解到,部分地區銀行1月信貸投放指標預計可以完成,投放力度較為積極,但均表示壓力不??;而企業方面,融資需求比較平穩,融資難問題仍然存在??梢?,信貸“糧草”要想有效輸送到實體經濟“最前線”,仍需多方努力。

          作為信貸一大支柱的房地產融資,在金融管理部門強調對“合理資金需求”的滿足后,金融機構對房地產融資行為持續改善,特別是近期出現的并購融資,預計將成為行業趨勢。國盛證券預計,一季度信貸可能會大幅放量。

          需求比較平穩后續放量可期

          由于地區差異,1月不同銀行信貸投放完成度不同,總體上企業需求比較平穩,同時企業融資結構性矛盾仍然存在。

          在長三角地區,上海、杭州等地的多家銀行表示,已經完成1月投放指標。一家大行華東地區某支行行長透露,還不到1月下旬,該支行就已經完成投放指標,多投向制造業、基建等領域。

          杭州銀行日前披露信息顯示,從“開門紅”情況來看,該行1月的前半個月信貸投放增量已高于去年1月份整體增量,后續投放增量可期。該行表示,年度新增貸款主要將投向水利、環境和公共設施管理業、租賃商務服務業、制造業等行業,多為規模較大的企業。民營企業、小微企業信貸需求較為平穩,放量過程將在后期逐步體現。

          此外,上述多位受訪人士也表示“壓力很大”,貸款難投主要是“優質資產不好找”“有效需求不足”等。

          從企業端可以進一步追尋原因。綜合來看,企業信貸需求比較平穩,同時融資結構性矛盾仍然存在。上海一家食品貿易公司負責人表示,今年融資規模與往年差不多,沒有新增貸款需求。“冷鏈物流受疫情影響比較大。我們現在比較謹慎,不敢多備貨,主要根據客戶需求再去下單進貨,這樣風險就小很多,但是量也少了。”他解釋說。

          上海一家大數據技術公司創始人同樣表示,今年信貸需求跟上年持平,沒有新增需求,而且去年的貸款尚未到期,真正申請貸款要到2月或3月才會啟動。

          房地產融資持續釋放積極信號

          房地產類貸款是過去銀行業信貸業務的支柱之一,去年受央行房地產貸款集中度管理等政策影響,行業資金面整體偏緊。在去年四季度金融管理部門持續積極引導下,房地產市場的合理資金需求正持續得到滿足。

          無論是房地產開發貸還是個人按揭貸款余額,從去年10月開始,均在逐步回升。今年1月18日,央行金融市場司司長鄒瀾表示,近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態,市場預期穩步改善。

          一家股份制銀行房地產事業部人士此前表示,該行個人按揭貸款的積壓貸款已經重啟,正按照正常節奏放款。

          房地產融資政策還有暖意傳來——去年底,央行等部門發布《關于做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務的通知》,指導金融機構以市場化方式支持風險化解和行業出清。

          連日來,多家銀行接連入局房企項目并購,積極響應通知要求。昨日,廣發銀行告訴記者,該行計劃于近期發行50億元房地產項目并購主題債券,募集資金專項用于房地產項目并購貸款投放。浦發銀行此前已成功發行50億元房地產項目并購主題債券。

          招商銀行日前與華潤置地有限公司及下屬公司華潤萬象生活有限公司分別簽署并購融資戰略合作協議,并購融資額度達230億元。雙方擬在地產并購相關業務建立全面、長期和穩定的合作關系。招商銀行有關人士稱,將加強投放力度,大力支持優質房地產企業對出險及困難房地產企業優質項目的并購投融資業務發展。

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